近年来，城市化进程的加快和人口流动性的增加，"群租"现象在各大城市中日益普遍。群租，即多人共同租赁一套房屋，通常表现为将原本设计为家庭居住的住宅分割成多个独立空间，供不同租客使用。
从法律角度来看，群租涉及多方面的法律问题。首先，群租往往违反了《住宅设计规范》和《消防法》的相关规定。由于房屋被非法改造，原有的消防设施和逃生通道可能被堵塞或破坏，增加了火灾等安全隐患。
其次，群租现象也对邻里关系和社区环境造成了负面影响。高密度的人口居住在同一套房屋内，容易引发噪音扰民、环境卫生等问题，甚至可能引发治安案件。
此外，群租还涉及到租赁合同的合法性问题。根据《合同法》的规定，租赁合同应当符合法律法规的规定。如果租赁合同的内容违反了相关法律法规，该合同可能被认定为无效。
针对群租问题，各地政府纷纷出台相关政策进行规范。例如，一些城市明确规定，住宅不得分割出租，且每个房间居住人数不得超过一定限额。同时，加大对违规群租行为的处罚力度，保障居民的生活质量和安全。
综上所述，群租现象不仅是一个社会问题，更是一个法律问题。解决群租问题需要政府、房东、租客等多方共同努力，依法规范租赁行为，确保住宅安全和社区和谐。
